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F

FACULTADES DOMINICALES

Facultades del propietario del suelo en relación con su uso y edificación.

FECHA DE VALOR

Fecha que determina la eficacia de un cobro o pago.

FEDATARIO PÚBLICO

Profesional autorizado que certifica y da fé pública a un documento.

FÉ PÚBLICA

registral o de dominio: Apariencia que resulta de los asientos del Registro de la propiedad, que confiere a la persona que en ella figura como propietario o titular de cualquier derecho real, hipoteca, censo, etc – efectiva frente a todos , salvo que tal titularidad sea rectificada mediante la existencia de un mejor derecho basado en un titulo preferente o en una resolución judicial que así lo proclame.

FIADOR

Quien constituye una fianza o se hace responsable para responder por otra persona en el caso de que esta no quiera o no pueda cumplir con una obligación.

FIANZA DEL ARRENDAMIENTO

Cantidad de dinero que el arrendatario entrega al arrendador al comienzo del contrato como garantía del cumplimiento de sus obligaciones.

FIDEICOMISO

Acto Jurídico en virtud del cual una persona llamada fideicomitente transfiere bienes a una persona llamada fiduciario para que los administre o disponga de ellos en favor de un fideicomisario o beneficiario, que puede ser el propio fideicomitente.

FINCA RÚSTICA

Aquella cuyo principal destino es el aprovechamiento o explotación agrícola, pecuaria o forestal, entendiéndose incluidas las construcciones y edificaciones que se encuentren en la misma.

FINCA URBANA

Aquella que tiene naturaleza urbana por no dedicarse a la explotación agrícola, pecuaria o forestal.

FIRMA DE LA ESCRITURA

Momento a partir del cual el comprador adquiere la propiedad de un inmueble mediante la publicidad de la escritura desde que se realza su inscripción en el Registro de la Propiedad.

FORMALIZACIÓN DE ESCRITURAS

El notario debe formalizar las escrituras de compraventa y de préstamo hipotecario una vez aceptada la oferta vinculante por el cliente.

FUNDO INDIVISO

aquel que pertenece en propiedad a dos o más personas sin ser susceptible de división.

FUNGIBLE

Que se consume con el uso.