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C

CADENA DE TITULARIDAD

Se utiliza para designar el historial que refleja mediante documentos, los diferentes titulares que una propiedad ha tenido a lo largo del tiempo, desde el primero hasta el último.

CALIFICACIÓN URBANÍSTICA

Régimen uniforme que el Planeamiento establece en cada zona del suelo, con el fin de orientar el proceso de urbanización y construcción.

CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA

La cancelación en el registro de la propiedad de la hipoteca, supone que ésta queda sin efectos registrales , de tal modo que el inmueble gravado quedará libre. Puede ser de dos tipos: De Hecho que se produce mediante pago al banco, y de Derecho en el Registro de la Propiedad.

CANCELACIÓN REGISTRAL

Anotación en el Registro de la Propiedad de la eliminación de una carga que gravara una finca. Tras la liquidación de hipoteca habrá de requerirse cancelación de anotación.

CANON

En los arrendamientos, es el precio a pagar por un inmueble, prestación de dinero periódicamente.

CAPITAL

Caudal, haber, patrimonio.

CAPITAL INMOBILIARIO

Patrimonio Inmobiliario destinado a la obtención de rentas.

CAPITULACIONES MATRIMONIALES

Contrato celebrado entre cónyuges que regula el régimen de bienes del matrimonio.

CARGAS

Limitación al dominio sobre un inmueble. Aparecen anotadas en el Registro de la Propiedad.

CATASTRO INMOBILIARIO

Censo y padrón estadístico de las fincas rústicas y urbanas.

CAUCIÓN

Seguridad dada por una persona a otra de que cumplirá lo convenido o pactado.

CÉDULA CATASTRAL

Censo y padrón estadístico de las fincas rústicas y urbanas.

CÉDULA DE HABITABILIDAD

Licencia otorgada por el arquitecto. Este documento acredita que la casa cumple las condiciones para ser habitada.

CÉDULA DE CALIFICACIÓN DEFINITIVA

Certificado expedido por las distintas Consejerías de la vivienda de las correspondientes Comunidades Autónomas, donde se especifican las características de las Viviendas de Protección Oficial, sus precios máximos de venta y alquiler, la superficie y sus anejos.

CENSO

Derecho Real de contenido limitado que se proyecta sobre una finca ajena y que atribuye el derecho a percibir prestaciones reiteradas , en dinero o especie, que ha de entregar el propietario o poseedor de la finca gravada con el censo.

CERTIFICACIÓN REGISTRAL

Documento expedido por el registro de la Propiedad que atestigua la situación registral de una finca.

CHACRA

Finca rústica de escasa extensión, dedicada al cultivo de árboles, legumbres y hortalizas y crias de aves de corral.

CHEQUE CRUZADO

Aquel que lleva dos barras paralelas que le impide ser cobrado en efectivo, debe ser ingresado en cuenta.

CLÁUSULA

Disposición particular que forma parte de un tratado, contrato, testamento o cualquiera otro acto o instrumento público o privado.

COLINDANTE

Se dice da cada uno de los predios, campos o edificios contiguos entre sí, con linderos comunes, al menos en parte.

COMISIÓN

Importe que se cobra por realizar un determinado servicio a un cliente.

CONCURSADO

Deudor que, voluntariamente o por decisión de un juez, es sometido a concurso de acreedores por falta de liquidez para afrontar sus obligaciones.

CONDICIÓN RESOLUTORIA

circunstancia que se establece en un contrato y que en caso de cumplirse conlleva la anulación de los efectos principales que hubiera producido el citado contrato.

CONDOMINIO

Dominio o propiedad de una cosa perteneciente en común a dos o más personas. Generalmente se utiliza para describir la propiedad horizontal.

CONDONACIÓN

Renuncia gratuita de un crédito.

COSTAS

Gastos legales que hacen las partes durante un proceso.

CRÉDITO HIPOTECARIO

Es un Préstamo que además de contar con la garantía personal del prestatario, se garantiza adicionalmente con una vivienda, un inmueble o un bien.

CORRETAJE

Comisión que se cobra al realizar las operaciones de compra y venta de un valor inmobiliario.

CUADRA

Manzana de casas.

CUOTA

Importe a pagar, comprensivo de capital e intereses.