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PACTO DE RESERVA DE DOMINIO
Acuerdo de las partes en una compraventa caracterizado porque no se produce la transmisión de la propiedad del bien en cuestión.
PACTO DE RETROVENTA
Claúsula accesoria incluida en el contrato de compraventa por la cual el vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida previa restitución del precio y demás gastos, dentro de un plazo convenido o en unas determinadas circunstancias.
PAGARÉ
Promesa escrita de pagar una cantidad de dinero a una persona determinada en un plazo determinado.
PAGO
Entrega de una cantidad de dinero para cumplir una obligación.
PARAISO FISCAL
Aquellos países que aplican una presión fiscal inferior a la habitual. De esta manera, consiguen captar importantes volúmenes de capitales internacionales.
PARCELA
Porción de suelo urbano edificable.
PARCELACIONES
División simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más lotes cuando éstos puedan dar lugar a la formación de un núcleo de población, en la forma que reglamentariamente se defina. Será normalmente el planeamiento el que determine la superficie de la parcela mínima.
PARTE
Cada uno de los implicados en un proceso judicial. Los abogados y sus representados constituyen una misma "parte" en los procesos.
PATRIMONIO
Conjunto de bienes y derechos de los que una persona es titular.
PENALIZACIÓN DE MORA
En el caso de hacer frente a la deuda después de la fecha del vencimiento se añade a los intereses un porcentaje por pagar más tarde de la fecha pactada.
PERIODO DE CARENCIA
Periodo de tiempo, al inicio de la vida del préstamo, en el que el prestatario sólo paga la parte correspondiente a los intereses, sin amortizar nada del principal.
PERIODO DE INTERÉS
Es el plazo durante el cual permanece vigente e inalterado el tipo de interés inicial acordado en el préstamo. En el tipo fijo coincide con el plazo del préstamo. En el tipo variable suele ser de un año.
PERIODO DE REVISIÓN DE INTERESES
Periodicidad con que se realiza la modificación del tipo de interés, en los préstamos a interés variable.
PERITAJE
Trabajo o estudio realizado por un perito o experto con la finalidad de corroborar determinadas circunstancias o hechos.
PERITO
Especialista o experto en una ciencia, arte u oficio.
PERMUTA
La permuta es la cesión de cosa por cosa. Es la translación de un sujeto a otro de una cosa por otra. No hay dinero o precio en el intercambio, sino simplemente un cambio de un objeto por otro.
PIGNORIZACIÓN
Acto de entregar bienes muebles al acreedor como garantía de un préstamo.
PLAZO DE GRACIA
Aquél concedido unilateralmente por una de las partes en beneficio de la otra. Es relativamente frecuente en las pólizas de seguro donde la entidad aseguradora cubre el posible riesgo que se produzca aun cuando no se hayan abonado las primas.
PLAZO DE PREAVISO
Seguros. Plazo legal o convencionalmente establecido a favor del tomador del seguro y de la Entidad aseguradora para ejercitar su derecho a la rescisión del contrato.
PLUSVALÍA
Beneficio que se realiza al transmitir un activo a un precio superior al de su adquisición
POBLACIÓN DE DERECHO
Aquella que está empadronada y por tanto, figura como real en todo el municipio.
PODER DE REGlosario
Documento mediante el cual una persona confiere a otra facultades suficientes para actuar en su nombre y reGlosario.
PODERDANTE
Quien confiere poder a otro para que actúe en su nombre y reGlosario dentro o fuera de un proceso judicial.
PÓLIZA
Nombre con que se conoce al contrato de seguro. Documento en el que se encuentran todas las cláusulas y endosos del contrato de seguro.
PRÉSTAMO A CUOTA FIJA
Tipo de préstamo en el que se paga siempre la misma cuota mensual.
PRÉSTAMO A LA VISTA
Préstamo sin fecha de vencimiento que se ha de pagar por solicitud del banco que lo otorga
PRÉSTAMO CON TECHO
Préstamo hipotecario a tipo variable, en el que se han pactado unos límites máximos y/o mínimos para el tipo de interés que se puede aplicar en la revisión.
PRÉSTAMO HIPOTECARIO
Es el método más habitual para acceder a una vivienda. Este tipo de préstamo cuenta con la garantía personal del prestatario y se garantiza con una vivienda, un inmueble o un bien. Se inscribe en el Registro de la Propiedad y se formaliza en escritura pública.
PRÉSTAMO HIPOTECARIO DE INTERÉS VARIABLE
Préstamo en el que el tipo de interés cambia a lo largo de la vida de la operación, en función de una referencia, como por ejemplo el Euribor.
PRÉSTAMO HIPOTECARIO DE INTERÉS FIJO
Préstamo en el que el tipo de interés no varía a lo largo de la vida de la operación.
PRÉSTAMO HIPOTECARIO DE INTERÉS MIXTO
Préstamo en el que el tipo de interés se mantiene fijo durante los primeros años -hasta 10- mientras que durante el resto de la vida del préstamo se transforma en variable.
PRÓRROGA POR TÁCITA RECONDUCCIÓN
Propio de los contratos de arrendamientos urbanos. Si al terminar el plazo fijado para el arriendo, el inquilino arrendado permanece disfrutando quince días de la cosa arrendada con el consentimiento del propietario, se entiende que hay prórroga del contrato de arriendo, por el tiempo o plazo de pago de la renta o alquiler: si es un pago trimestral por otros tres meses..., así hasta que cualquiera de las partes denuncie el contrato antes de transcurrir otros quince días desde la finalización del plazo o de sus prórrogas.
PRECARIO
Aquello cuya posesión puede quedar interrumpida en cualquier momento por pertenecer a otro. Inestable o inseguro.
PRECONTRATO
Acuerdo por el que dos o más personas se comprometen a firmar en un plazo cierto un contrato que en ese momento no pueden, o quieren llevar a efecto.
PREDIO
Finca, hacienda o heredad.
PREDIO DOMINANTE-SIRVIENTE
Expresión propia del derecho de servidumbre. La servidumbre es un gravamen impuesto sobre una finca en beneficio de otro inmueble perteneciente a distinto dueño. Predio dominante es la finca que tiene constituida a su favor la servidumbre, y sirviente, la que tiene que soportar la servidumbre a favor de otro.
PRESCRIPCIÓN
Extinción efectiva de una situación jurídica por efecto del transcurso del tiempo.
PRESTADO
Lo que se ha entregado en préstamo.
PRESTAMISTA
Quien se dedica prestar dinero, usualmente exigiendo intereses muy elevados.
PRESTATARIO
Es el obligado por una operación de préstamo, a restituir el capital junto con los intereses correspondientes en los plazos convenidos.
PRESUNCIÓN IURIS ET DE IURIS
Aquellas evidencias o hechos que la ley proclama como indiscutibles y que por lo tanto su titular o beneficiario no tiene que acreditar ni puede practicarse prueba para demostrar lo contrario.
PRESUNCIÓN IURIS TANTUM
Aquellas evidencias o hechos que, aun naciendo de la ley, admite pruebas en contra.
PRIMA
Precio que el tomador de un seguro paga al asegurador en virtud de un contrato de seguro
PRIMERA VIVIENDA
Se dice del inmueble de uso habitual que figura como residencia del propietario.
PRINCIPIO DE PUBLICIDAD FORMAL
Principio en virtud del cual el contenido de los Registros es de conocimiento público.
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN
Es la vía a través de la cual la Entidad Financiera puede hacer efectiva la deuda impagada de un préstamo en caso de que no lo haga el prestatario.
PROINDIVISO
Situación en que se encuentra una cosa o un grupo de cosas antes de ser dividida y repartida entre sus propietarios.
PROMOTOR
Se tata de la persona física o jurídica que decide, programa y financia las obras de edificación y cuyos recursos pueden ser propios o ajenos. En este concepto se incluyen los propietarios que construyen en beneficio propio, las comunidades de propietarios y las cooperativas de viviendas.
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