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CADENA DE TITULARIDAD
Se utiliza para designar el historial que refleja mediante documentos, los diferentes titulares que una propiedad ha tenido a lo largo del tiempo, desde el primero hasta el último.
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA
Régimen uniforme que el Planeamiento establece en cada zona del suelo, con el fin de orientar el proceso de urbanización y construcción.
CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA
La cancelación en el registro de la propiedad de la hipoteca, supone que ésta queda sin efectos registrales , de tal modo que el inmueble gravado quedará libre. Puede ser de dos tipos: De Hecho que se produce mediante pago al banco, y de Derecho en el Registro de la Propiedad.
CANCELACIÓN REGISTRAL
Anotación en el Registro de la Propiedad de la eliminación de una carga que gravara una finca. Tras la liquidación de hipoteca habrá de requerirse cancelación de anotación.
CANON
En los arrendamientos, es el precio a pagar por un inmueble, prestación de dinero periódicamente.
CAPITAL
Caudal, haber, patrimonio.
CAPITAL INMOBILIARIO
Patrimonio Inmobiliario destinado a la obtención de rentas.
CAPITULACIONES MATRIMONIALES
Contrato celebrado entre cónyuges que regula el régimen de bienes del matrimonio.
CARGAS
Limitación al dominio sobre un inmueble. Aparecen anotadas en el Registro de la Propiedad.
CATASTRO INMOBILIARIO
Censo y padrón estadístico de las fincas rústicas y urbanas.
CAUCIÓN
Seguridad dada por una persona a otra de que cumplirá lo convenido o pactado.
CÉDULA CATASTRAL
Censo y padrón estadístico de las fincas rústicas y urbanas.
CÉDULA DE HABITABILIDAD
Licencia otorgada por el arquitecto. Este documento acredita que la casa cumple las condiciones para ser habitada.
CÉDULA DE CALIFICACIÓN DEFINITIVA
Certificado expedido por las distintas Consejerías de la vivienda de las correspondientes Comunidades Autónomas, donde se especifican las características de las Viviendas de Protección Oficial, sus precios máximos de venta y alquiler, la superficie y sus anejos.
CENSO
Derecho Real de contenido limitado que se proyecta sobre una finca ajena y que atribuye el derecho a percibir prestaciones reiteradas , en dinero o especie, que ha de entregar el propietario o poseedor de la finca gravada con el censo.
CERTIFICACIÓN REGISTRAL
Documento expedido por el registro de la Propiedad que atestigua la situación registral de una finca.
CHACRA
Finca rústica de escasa extensión, dedicada al cultivo de árboles, legumbres y hortalizas y crias de aves de corral.
CHEQUE CRUZADO
Aquel que lleva dos barras paralelas que le impide ser cobrado en efectivo, debe ser ingresado en cuenta.
CLÁUSULA
Disposición particular que forma parte de un tratado, contrato, testamento o cualquiera otro acto o instrumento público o privado.
COLINDANTE
Se dice da cada uno de los predios, campos o edificios contiguos entre sí, con linderos comunes, al menos en parte.
COMISIÓN
Importe que se cobra por realizar un determinado servicio a un cliente.
CONCURSADO
Deudor que, voluntariamente o por decisión de un juez, es sometido a concurso de acreedores por falta de liquidez para afrontar sus obligaciones.
CONDICIÓN RESOLUTORIA
circunstancia que se establece en un contrato y que en caso de cumplirse conlleva la anulación de los efectos principales que hubiera producido el citado contrato.
CONDOMINIO
Dominio o propiedad de una cosa perteneciente en común a dos o más personas. Generalmente se utiliza para describir la propiedad horizontal.
CONDONACIÓN
Renuncia gratuita de un crédito.
COSTAS
Gastos legales que hacen las partes durante un proceso.
CRÉDITO HIPOTECARIO
Es un Préstamo que además de contar con la garantía personal del prestatario, se garantiza adicionalmente con una vivienda, un inmueble o un bien.
CORRETAJE
Comisión que se cobra al realizar las operaciones de compra y venta de un valor inmobiliario.
CUADRA
Manzana de casas.
CUOTA
Importe a pagar, comprensivo de capital e intereses.
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